Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 24-02-2026
Beschreibung
WOHNNEN IN VATHORST MIT FREIEM AUSBLICK
Raum, Licht und ein schöner freier Ausblick – das ist das Gefühl, sobald man in dieses gut gepflegte Erdgeschossapartment am Weteringkade in Vathorst-De Laak tritt. Gebaut im Jahr 2007, mit einem eigenen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Innenhof und ausgestattet mit dem Energieetikett A. Dieses Apartment kombiniert eine nutzbare Fläche von 82 m² mit modernem Wohnkomfort und einer klugen, praktischen Grundrissgestaltung.
DIE EINTEILUNG
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangst du in das geräumige Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich, wo viel Licht eintritt und eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Die französischen Balkone in allen Zimmern sind charakteristisch für diese Wohnungen und geben einen Hauch von Frische. Die halboffene Küche aus dem Jahr 2007 verfügt über die übliche Einbauküche. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC und eine eingebaute Abstellkammer. Der Laminatboden ist vollständig verlegt und macht die Wohnung bezugsbereit.
GUT ORGANISIERT: NACHHALTIGKEIT UND ANLAGEN
Mit HR++-Verglasung, vollständiger Dämmung aus der Bauweise und der Intergas HR-Kombikessel sind die Energiekosten gut kontrollierbar. Das mechanische Lüftungssystem sorgt für ein gesundes Innenklima.
VATHORST: WOHNEN, WO ALLES PASST
Vathorst-De Laak ist einer der angenehmsten Neubaugebiete von Amersfoort. Der Stadtteil grenzt an weitläufige Wasserflächen und Grünflächen, die im Frühjahr voller Leben sind. Schulen, Supermärkte und der NS-Bahnhof Amersfoort-Vathorst liegen in Fahrradentfernung. Für diejenigen, die Erreichbarkeit und Ruhe kombinieren möchten, ist dies die ideale Ausgangsbasis.
DE VVE: SOLIDE EN ACTIEF
Die VvE ist finanziell gesund. Die monatliche Beiträge betragen 207,69 € für die Wohnung. Für die VvE des Parkplatzes beträgt der Beitrag ca. 200 € pro Jahr.
BESONDERS
• Energielabel A, vollständig isoliert mit WTW-Installation
• App-fertig
• Zwei Schlafzimmer
• Eigener Parkplatz im Innenhof
• Selbstabholung
• Nicht selbstbewohnte Klausel anwendbar
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Raum, Licht und ein schöner freier Ausblick – das ist das Gefühl, sobald man in dieses gut gepflegte Erdgeschossapartment am Weteringkade in Vathorst-De Laak tritt. Gebaut im Jahr 2007, mit einem eigenen Parkplatz auf einem abgeschlossenen Innenhof und ausgestattet mit dem Energieetikett A. Dieses Apartment kombiniert eine nutzbare Fläche von 82 m² mit modernem Wohnkomfort und einer klugen, praktischen Grundrissgestaltung.
DIE EINTEILUNG
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangst du in das geräumige Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich, wo viel Licht eintritt und eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Die französischen Balkone in allen Zimmern sind charakteristisch für diese Wohnungen und geben einen Hauch von Frische. Die halboffene Küche aus dem Jahr 2007 verfügt über die übliche Einbauküche. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC und eine eingebaute Abstellkammer. Der Laminatboden ist vollständig verlegt und macht die Wohnung bezugsbereit.
GUT ORGANISIERT: NACHHALTIGKEIT UND ANLAGEN
Mit HR++-Verglasung, vollständiger Dämmung aus der Bauweise und der Intergas HR-Kombikessel sind die Energiekosten gut kontrollierbar. Das mechanische Lüftungssystem sorgt für ein gesundes Innenklima.
VATHORST: WOHNEN, WO ALLES PASST
Vathorst-De Laak ist einer der angenehmsten Neubaugebiete von Amersfoort. Der Stadtteil grenzt an weitläufige Wasserflächen und Grünflächen, die im Frühjahr voller Leben sind. Schulen, Supermärkte und der NS-Bahnhof Amersfoort-Vathorst liegen in Fahrradentfernung. Für diejenigen, die Erreichbarkeit und Ruhe kombinieren möchten, ist dies die ideale Ausgangsbasis.
DE VVE: SOLIDE EN ACTIEF
Die VvE ist finanziell gesund. Die monatliche Beiträge betragen 207,69 € für die Wohnung. Für die VvE des Parkplatzes beträgt der Beitrag ca. 200 € pro Jahr.
BESONDERS
• Energielabel A, vollständig isoliert mit WTW-Installation
• App-fertig
• Zwei Schlafzimmer
• Eigener Parkplatz im Innenhof
• Selbstabholung
• Nicht selbstbewohnte Klausel anwendbar
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Plat dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-02-2026
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 302 m³
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
730 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 425.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
